322 Ch. Tawachiche E. , Lac-aux-Sables, QC G0X1M0
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À Vendre

389 000 $

322 Ch. Tawachiche E. , Lac-aux-Sables, QC G0X1M0

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Petit coin de paradis à Lac-aux-Sables : Entre rivière et montagnes, cette propriété entièrement rénovée et agrandie en 2023 vous offre un cadre idyllique pour vivre à l'année. Son espace à aire ouverte comprend une cuisine moderne, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger donnant sur la rivière. Deux chambres spacieuses, une salle de bain avec plancher chauffant et de nombreux rangements ajoutent au confort de cette maison.L'emplacement paisible et enchanteur, en pleine nature, vous invite à profiter de la tranquillité.Faites vite !!!!

Véritable coin de paradis pour les amateurs de plein air, cette propriété saura séduire les passionnés de nature, de randonnée, de pêche, de chasse et de VTT. Située en bordure de la rivière Tawachiche, sur un terrain très intime, elle offre un cadre de vie paisible et une vue magnifique sur la rivière et les montagnes.

Anciennement un chalet, la propriété a été entièrement rénovée et agrandie en 2023 pour offrir tout le confort d'une résidence à l'année. L'intérieur, remis au goût du jour, propose :

- Cuisine à aire ouverte, fonctionnelle et conviviale, se prolongeant vers le salon et la salle à manger.

- Vue imprenable sur la rivière et les montagnes, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

LA PROPRIÉTÉ COMPREND :

- Deux (2) chambres de bonnes dimensions

- Salle de bain entièrement rénovée avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant

- un garage chauffé

- une remise et des aménagements extérieurs soigneusement pensés, dont un gazebo fermé, offrant un confort optimal au quotidien.

- Nombreux espaces de rangement


RÉNOVATIONS ET AMÉNAGEMENTS :

- Cuisine entièrement refaite : armoires Avivia et comptoir en stratifié

- Revêtements de sol : plancher flottant et céramique

- Salle de bain : entièrement rénovée avec plancher chauffant, douche en céramique et bain autoportant

- Fenêtres : toutes remplacées, à l'exception de celle donnant sur la rivière

- Toiture : en tôle refaite pour l'ensemble de l'immeuble (parties ancienne et nouvelle)

- Revêtement extérieur : en vinyle refait pour l'ensemble de l'immeuble

- Balcon ajouté du côté de la rivière

- Carport ajouté devant l'entrée principale

- Agrandissement : comprenant deux chambres et un salon

- Garage : construit en 2021 (20 × 22 pi)

- Gazebo fermé avec moustiquaire (9 × 9 pi)

- Gazebo en forêt avec moustiquaire (10 × 10 pi)

- Gym aménagé dans un ancien cabanon isolé

- Hangar neuf de 8 × 20 pi en bordure de la route

- Jardins clôturés et jardins surélevés

Inclusions : 

Réfrigérateur du garage, Congélateur du garage, Aspirateur central, poêle à bois, poêle à granules dans l'entrée.

Exclusions : 

Le luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse- sécheuse, génératrice, balançoire.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Lac-aux-Sables
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 54 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 323 600,00 $
  • Évaluation totale : 377 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 038,00 $
  • Taxe scolaire : 127,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 165,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 57.17 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.19 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4087.0 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 112.4 Mètres carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : RIVIÈRE TAWACHICHE
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : AUT

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Eau (accès):
    Accès , Bordé par l'eau , Non navigable
  • Allée:
    Autre  - Pierres concassées
  • Armoires de cuisine:
    Stratifié
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Puits de surface
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Cour privée , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Autre , Blocs de béton  - Pieux
  • Foyer-Poêle:
    Poêle aux granules , Poêle au bois
  • Garage:
    Chauffé , Détaché
  • Particularités du site:
    Villégiature/Chalet
  • Proximité:
    Autre , Golf , Parc , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT  - ZEC TAWACHICHE
  • Rénovations:
    Cuisine , Fenestration , Plancher , Couverture , Salle de bains
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme permise
  • Revêtement:
    Vinyle
  • Salle de bains:
    Autre  - Bain autoportant, Douche en céramiques
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 0.61 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.44 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-manger
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 1.22 m
    Plancher : Plancher flottant
    Salle des machines
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 5.18 m
    Plancher : Plancher flottant
    Coin détente - cuisinière bois
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 2.74 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 1.52 m
    Plancher : Plancher flottant
    Chambre principale
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
    salle de lavage

Dépenses (annuelles)

  • Autre  (BOIS/GRANULES)
    600,00 $
  • Électricité
    2 050,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Frédéric Augustincic

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Cellulaire : 514.775.8685

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