411 Rue Dufferin , Granby QC J2G4Y3

Vente 429 000 $ |

No. 17548114

Jean Christophe Massé

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.347.7766

jcmasse@royallepage.ca

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Immeuble résidentiel et commercial. Cette propriété vous offre une possibilité infinie avec ces nombreuses chambres dont deux au rez-de-chaussée, une très grande chambre des maitres pouvant être convertie en deux chambres et un large espace disponible au sous-sol. Vous pouvez y installer votre entreprise et y vivre, la superficie de l'endroit est surprenante. Le balcon arrière est grand et confortable et la cour arrière peut accueillir vos projets. Cet immeuble peut être considéré comme un duplex avec deux adresses distinctes. Une propriété avec un potentiel pour combler les besoins de tous. Disponible pour occupation rapide!

Inclusions : Pôle et rideaux , fixture éclairage

Exclusions : Fixture de cuisine et Lustre de l'îlot

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	142 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	248 800,00 $
Évaluation totale :	391 000,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	2 630,00 $
Taxe scolaire :	198,00 $
Taxes annuelles totales :	2 828,00 $ (2025)
Dimensions du terrain :	836.31 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Bâti en :	1955
Chambres :	3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	PVC
Fondation:	Béton coulé
Proximité:	Autre , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire - zoo
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - 8.7 pouce hauteur
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Bordé par des haies
Type de fenestration:	Guillotine
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Topographie:	Plat

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.51 m
- Plancher : Bois
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.45 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.35 m
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 8.84 m x 5.49 m
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 1.04 m
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 2.44 m
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 3.48 m
Autre
- Niveau : Sous-sol 8.84 m x 3.35 m
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 2.74 m
Autre
- Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.35 m
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 2.44 m x 3.05 m
Autre
- Niveau : Sous-sol 9.14 m x 3.35 m

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