146 Rue Denison O. , Granby, QC J2G4C8
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À Vendre

429 000 $

146 Rue Denison O. , Granby, QC J2G4C8

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Vous cherchez une propriété aux possibilités multiples, avec revenu potentiel, qui offre âme et histoire! La voici! Elle est le mix parfait de la ville et de la campagne, avec toutes les caractéristiques pour s'adapter à vos besoins.

Dès votre arrivée vous remarquerez toute l'énergie positive qu'elle dégage. Au rdc vous trouverez la grande cuisine et salle à manger. Sur cet étage il y a également une chambre à coucher, une salle de massage, 1 salon, 1 salle familiale, et une salle de bain complète. On pourrait facilement convertir certaines pièces en chambres additionnelles ou en bureau de travail, etc. Le zonage permet d'exploiter cette propriété de façon commerciale et résidentielle.

À l'étage, on y retrouve 3 chambres additionnelles, 1 salle de bain complète, et une grande pièce de style boudoir. L'endroit parfait pour relaxer en famille, ou pour vous ressourcer après une grosse journée!

Pour les amateurs de la vie en ville, vous serez comblé avec l'accès aux multiples boutiques, restaurants, et services à moins de 10 minutes à pied. Vous êtes plus du style campagne? Le terrain est directement annexé aux fameuses terres Miner, un des joyaux protégés de Granby, avec ses sentiers ou vous pouvez profiter de l'air frais naturel! Aussi, le Club de Golf Miner est à 5 minutes à pied.

Pour ceux qui cherchent un investissement, ou un bi-génération, vous trouverez votre compte aussi. Une 2e maison de type « tiny-house » est incluse! Elle peut très bien servir de revenu locatif, ou bien pour héberger un être cher à un pas de chez vous - tout en gardant chacun son intimité.

Venez découvrir le charme, l'énergie, et l'histoire de cette propriété centenaire. Vous avez des questions, ou vous aimeriez planifier une visite? Contactez-moi aujourdhui.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 74 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 142 500,00 $
  • Évaluation totale : 216 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 031,00 $
  • Taxe scolaire : 181,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 212,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 12.51 Mètre
  • Profondeur du terrain : 62.97 Mètre
  • Dimensions du terrain : 783.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.67 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.42 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 2152.0 Pieds carrés
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Autre  - Pavé perméable
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé , Pierre
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
  • Revêtement:
    Acier , Vinyle
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Boisé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Guillotine
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère , Tôle
  • Topographie:
    En pente

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 0.91 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.52 m
    Plancher : Bois
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Solarium:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 2.44 m
    Plancher : Bois
  • Atelier:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.88 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 4.72 m x 6.55 m
    Plancher : Béton
  • Coin-repas:
    Niveau : Maison secondaire 5.49 m x 3.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Maison secondaire 3.05 m x 1.22 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre:
    Niveau : Maison secondaire 4.27 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Agent

Sébastien Cloutier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 450.204.6465

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