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À Vendre

595 000 $

2048 Ch. Lakeshore , Clarenceville, QC J0J1B0

Isolé 1+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de Clarenville. Cette maison exceptionnelle allie élégance rustique et confort moderne, offrant un cadre de vie unique où chaque jour est une expérience à savourer.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez émerveillé par le plafond cathédrale majestueux qui confère à la maison une sensation d'espace et de grandeur. Avec des hauteurs de 24 et 16 pieds, chaque pièce respire la liberté et la luminosité. L'agencement à aire ouverte crée une atmosphère accueillante et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.

Offrant un vaste terrain de 45 000 pieds carrés, cette résidence est unique.

Caractéristiques Principales :

Accès Notarié au Lac : Profitez d'un accès exclusif à un lac parfait pour des après-midis de détente en kayak, en paddleboard ou simplement pour savourer la tranquillité des eaux.
Garage Spacieux avec Potentiel de Loft : Un garage détaché offre non seulement un espace considérable pour deux véhicules mais abrite également un deuxième étage prêt à être transformé en loft. Imaginez un espace accueillant pour vos amis ou un atelier d'art lumineux, le potentiel est infini.
Espace de Vie Confortable : La maison elle-même émane de charme et de caractère, avec des espaces de vie conçus pour le confort et la fonctionnalité. Chaque pièce offre une vue imprenable sur les alentours verdoyants, assurant une connexion constante avec la nature.
Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est une retraite idyllique où chaque journée se vit comme des vacances. Que ce soit pour les matinées tranquilles au bord du lac, les après-midis de bricolage dans votre futur loft ou les soirées relaxantes sous les étoiles, cette maison de campagne est prête à accueillir vos plus beaux moments.

N'attendez plus pour faire le premier pas vers la vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Inclusions : 

Luminaires , rideaux et tringles , lave-vaiselle sans garantie.Bases de lit (3 fois) , Spa

Exclusions : 

Téléviseur de la chambre des maîtres exclu

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 123 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 396 200,00 $
  • Évaluation totale : 519 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 065,00 $
  • Taxe scolaire : 384,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 449,00 $ (2024)
  • Dimensions du terrain : 4182.1 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Nom du plan d'eau : Lac Champlain
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 1+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Accès , Navigable
  • Allée:
    Non pavée
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    Certification Novoclimat
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Mazout
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Détaché , Simple largeur
  • Revêtement:
    Bois
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.40 m x 4.70 m
    Plancher : Bois
    Plafond cathédrale 24 Pied
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 7.32 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 5.79 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.79 m x 5.49 m
    Plancher : Plancher flottant
    Plafond cathédrale de 16 pied
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.17 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 4.57 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.27 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 3.96 m
    Plancher : Plancher flottant

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 310,00 $
Style de vie
Information du quartier
Agent

Caroline Harbec

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766

Cellulaire : 514.794.0775

Obtenir plus de renseignements

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