726 Ch. de Philipsburg , Bedford - Canton, QC J0J1A0

Remarques

Magnifique propriété centenaire, rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant cachet unique et ambiance chaleureuse. On y retrouve 3 chambres avec la possibilité d'une 4e, une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces de vie sont vastes et invitants: grande salle à manger lumineuse, salon avec poêle à bois et plancher chauffant, ainsi qu'un bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, idéal pour un professionnel ou le télétravail. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses bâtiments accessoires, son jardin, ses arbres fruitiers, son étang et son terrain de plus de 65 000 pi² offrant intimité et possibilités. Une occasion rare!

Nichée dans le très recherché Canton de Bedford, cette propriété bénéficie d'un environnement d'exception où sérénité, prestige et nature se rencontrent. Entourée de paysages champêtres soigneusement préservés, elle se trouve au coeur d'un territoire reconnu pour ses vignobles réputés, ses vergers, ses circuits agrotouristiques et la fameuse Route des vins de Brome-Missisquoi. Ici, chaque saison offre un décor différent : l'abondance des récoltes en été, les couleurs spectaculaires de l'automne, le charme feutré de l'hiver et la douceur des printemps en floraison.

À proximité immédiate de la ville de Bedford, vous profitez d'un accès rapide aux services tout en bénéficiant d'un cadre intime et exclusif, loin du tumulte urbain. Le secteur se distingue par son patrimoine architectural, ses circuits cyclables pittoresques, ses sentiers naturels paisibles et par la présence de vignobles prisés offrant dégustations, événements gourmands et expériences haut de gamme. La région accueille également l'une des plus anciennes expositions agricoles du Québec, ajoutant une touche culturelle et authentique à la vie locale.

Que vous recherchiez un refuge élégant, un lieu pour profiter d'un art de vivre raffiné ou un espace accueillant en harmonie avec la nature, cette adresse incarne parfaitement le charme et le prestige des Cantons-de-l'Est. Un environnement rare, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, tranquillité et élégance dans un décor d'une beauté remarquable.

Inclusions :

Lave-vaisselle, cuisinière Bertazzoni au gaz, réfrigérateur, toiles du bureau au RDC et toiles des chambres au 2e étage, fixtures, miroir de la salle de bain au 2e étage, écran protecteur pour le poêle à bois, accessoires du poêle à bois, les tablettes et les crochets, 2 tabourets du bureau, 2 chaises du bureau, ilot du bureau, moustiquaire et tringles du balcon avant, tout le mobilier intégré (bureau, bibliothèques, rangement de l'entrée, espace de bureau de la chambre au 2e étage.

Exclusions :

Support à guitare, les tableaux et les cadres, bois restant dans la grange, 10 pawpaw sur un total de 20.

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 72 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 623 400,00 $
Évaluation totale : 696 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 346,00 $
Taxe scolaire : 349,00 $
Taxes annuelles totales : 2 695,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 80.86 Mètre
Profondeur du terrain : 71.58 Mètre
Dimensions du terrain : 6069.0 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR

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