16e Rue , Saint-Georges-de-Clarenceville QC J0J1B0

Vente 240 000 $ +TPS/TVQ |

No. 17596629

Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
Cellulaire : 450.830.9679

dianeguerin@royallepage.ca

https://dianeguerin.ca/contact

François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.951.4696
Télécopieur : 450.245.0224
Cellulaire : 514.951.4696

francois@francoisouvrard.com

http://www.royallepagesaintjean.ca/

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

*** Prêt à construire ***

Très grand terrain NON-innondable, superficie 69 938,44 pc.

Votre projet est possible, aucun voisin arrière, le ZONAGE ( 1 et 2 ) permet résidentiel ISOLÉ ou DUPLEX,

Accès à distance de marche du MAGNIFIQUE Lac CHAMPLAIN,

Services ÉGOUT et EAU , connecteurs déjà sur terrain, ( ÉPARGNE !! )

Idéal pour amateurs de sports nautiques, entrepreneurs et investisseurs...

Vous êtes à la recherche du site pour construire votre projet, ne cherchez plus, la CHANCE à ne pas manquer !!!

*** L'évaluation représente la valeur des parcelle 3 et 4, (cadastre 5 915 778, complet)***

*** Les TAXES pourront être récupérées, il suffit d'avoir ses numéros. ( IMPORTANT ) à vérifier !

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	166 400,00 $
Évaluation totale :	166 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	2,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	168.1 Pieds
Profondeur du terrain :	313.9 Pieds
Dimensions du terrain :	69938.44 Pieds carrés
Nom du plan d'eau :	Lac Champlain
Zonage :	RESI, UNI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Navigable
Approvisionnement en eau:	Municipalité , Autre - à raccorder
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Système d'égouts:	Autre , Municipalité - à raccorder.
Topographie:	Plat

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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