579 Ch. Bord-de-l'eau S. , Noyan QC J0J1B0

Vente 1 750 000 $ +TPS/TVQ |

No. 26837331

François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

Téléphone : 450.347.7766
Télécopieur : 450.347.0199
royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Auberge de campagne située dans un environnement calme et paisible directement sur la Rivière Richelieu à quelques km du Vermont et à 50 min. de Montréal. Superficie du terrain de plus de 87,000 pi.ca. avec au-delà de 160 pieds directement sur la rive. Bâtiment spacieux de 18 chambres rénovées, salle à manger avec capacité de 60 personnes, cuisine complète, coin Bar aussi pour 60 clients et salle de réception de 150 places. Terrasse extérieure. Possibilité d'acquérir la propriété voisine, terrain de plus de 62,000 pi.ca, ancienne Marina de Noyan avec son permis toujours valide. Un projet plein de potentiel, À VOIR!!

Inclusions : À déterminer lors de la vente

Exclusions : Tout le contenu de l'auberge

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	290 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	394 700,00 $
Évaluation totale :	685 300,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	4 374,00 $
Taxe scolaire :	639,00 $
Taxes annuelles totales :	5 013,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	159.0 Pieds
Profondeur du terrain :	545.9 Pieds
Dimensions du terrain :	86698.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	107.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	108.6 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	80
Bord de l'eau :	Oui
Bâti en :	1945
Zonage :	AGR, COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce:	Auberge
Genre d'exploitation:	Service

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Allée:	Asphalte
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité , Mazout
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Adapté pour personne à mobilité réduite , Autre , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale - Thermopompe centrale neuve
Fenestration:	Aluminium , Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Particularités du site:	Autre - sans voisin arrière
Revêtement:	Agrégat
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Revêtement de la toiture:	Tôle

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