1983 Ch. Bord-de-l'eau N. , Noyan QC J0J1B0

Vente 525 000 $ |

No. 23702975

Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

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François Ouvrard

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Remarques :

*** VUE MAGNIFIQUE SUR L'EAU ***

* Magnifique emplacement, Projet à TERMINER !

* Endroit idéal afin d'établir votre résidence principale, secondaire ou comme investissement.

*Zonage Habitation 1 et 2, possibilité de construire UNIFAMILIALE ou JUMELÉ. Idéal pour promoteur, amateurs nautiques et investisseurs.

* Offre un accès unique à la Rivière Richelieu, 20 min. de St-Jean-sur-Richelieu et 40 min. de Montréal

* Le terrain est borné au 2 coins avant et aussi 4 bornes en plus côté gauche.

* Un Certificat de Localisation sera fourni pour la transaction au frais du VENDEUR.

* L'ACHETEUR devra faire les vérifications diligentes au près de la municipalité, confirmant la faisabilité de son projet.

* Une partie du terrain est en zone inondable, voir carte MRC

* BIENVENUE À TOUS !!!

** Cette vente est faite SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ de la part du VENDEUR aux risques et périls de l'ACHETEUR.

Inclusions : à déterminer !

Exclusions : Tout le contenu de la propriété

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	191 800,00 $
Évaluation de l'immeuble :	58 600,00 $
Évaluation totale :	250 400,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	3 226,00 $
Taxe scolaire :	1,00 $
Taxes annuelles totales :	3 227,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	82.0 Pieds
Profondeur du terrain :	786.3 Pieds
Dimensions du terrain :	61324.1 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	63.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	28.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	10
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Rivière Richelieu
Bâti en :	1973
Chambres :	3
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable , Non navigable
Allée:	Double largeur ou plus , Non pavée
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Bois , Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Poêle au bois
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Autoroute
Revêtement:	Autre - à faire
Salle de bains:	Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Autre , Paysager - à terminer
Type de fenestration:	Coulissante , Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat
Vue:	Sur l'eau

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.96 m
- Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.53 m
- Plancher : Parqueterie
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.87 m x 3.58 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.52 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
- salle d'eau attenante
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.66 m
- Plancher : Parqueterie
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.69 m x 3.17 m
- Plancher : Parqueterie
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Autre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 19.20 m x 8.53 m

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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