1224 Rue Tamarac , Hinchinbrooke QC J0S1A0

Vente 349 000 $ |

No. 15996978

François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

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Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

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Cellulaire : 450.830.9679

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Propriété impeccable toute brique, rénovée du sous-sol au grenier. Toiture, plomberie, adoucisseur d'eau, électricité, isolation du grenier, recouvrement de plancher, thermopompe centrale + une murale, le tout complété en 2023. Localisation de choix dans un secteur calme et paisible. , Cuisine 2023, 4 grandes chambres à coucher, 2 salles de bain, salle familiale, sous-sol entièrement aménagé, entrée indépendante, grand garage attaché pour atelier ou autre et terrasse arrière agréable. Coup de foudre assuré!! Une aubaine sur le marché!! À VOIR !!!

Le propriété est vendue sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les visites se feront le samedi matin entre 9;00 et 14;00

Inclusions : Fixtures, système de traitement au sel (adoucisseur), pompe de puisard.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	17 040,00 $
Évaluation de l'immeuble :	179 640,00 $
Évaluation totale :	196 680,00 $
Année d'évaluation :	2023
Taxes municipales :	1 050,00 $
Taxe scolaire :	131,00 $
Taxes annuelles totales :	1 181,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	300.0 Pieds
Profondeur du terrain :	100.0 Pieds
Dimensions du terrain :	30000.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	24.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	4
Superficie habitable (approx):	1120.0 Pieds carrés
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI, VILG

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Autre - Thermopompes murales (2)
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Adoucisseur d'eau , Climatiseur central
Fenestration:	Aluminium
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Attaché , Simple largeur
Revêtement:	Brique , Vinyle
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Coulissante
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 720,00 $

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
- Arm. mélamine, porte patio
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.95 m x 3.89 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.24 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.89 m x 3.33 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.77 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.26 m
- Plancher : Plancher flottant
- salle de lavage
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.57 m x 3.38 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.19 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 4.95 m x 4.34 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de jeux
- Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.35 m
- Plancher : Plancher flottant

Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

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943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Télécopieur : 450.347.0199
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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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