Ch. Terra-Jet , Drummondville QC J2B7T5

Vente 11 250 000 $ +TPS/TVQ |

No. 13029903

Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

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François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

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francois@francoisouvrard.com

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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royallepage.stjean@bellnet.ca

Remarques :

Bienvenu à TOUS, Cette dimension en bordure de l'Autoroute 20, contournée par la sortie 181 (Boul. Foucault), à LENTRÉE de DRUMMONDVILLE (ville AXÉE sur l'industrie), zonage commercial (secteur à développer), en pleine planification et même à redévelopper, selon ville. Une Chance Unique à saisir, par sa situation physique Stratégique, sa Dimension, ses nombreux Avantages STRATÉGIQUES, ect..

Opportunité unique sur le marché!!

4 621 228 pieds carrés à développer soit en commercial, en récréo-touristique, en résidentiel ou même en industriel selon le schéma d'aménagement de la municipalité de Drummondville.

Situation stratégique au centre du Québec à deux pas de la Ville de Drummondville, ville axée sur L'industrie et directement en bordure de la route 20 et contournée par la sortie 181 (Boul. Foucault).

L'Optimisation du positionnement stratégique de Drummondville au CENTRE DU QUÉBEC.

Une opportunité à saisir pour sa situation physique et géographique, sa dimension et surtout pour la multitude de possibilités de développements commerciaux, industriels, résidentiels, récréo-touristiques, actuels et À VENIR mais surtout pour sa rareté.

Soyez BIEN INFORMÉS des Nouvelles Annoncées pour la ville de DRUMMONDVILLE.....

N'hésitez pas à contacter les courtiers inscripteurs pour une visite de cette propriété, UNIQUE !!!!

** Bienvenu à TOUS **

(La mention Protection du Territoire Agricole concerne uniquement le lot 4 334 341 cadastre du Québec, situé à St-Cyrille-de-Wendover.)

Inclusions : Partie de Clôture, déjà sur place.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus.

Terre/Terrain : Terrain

Voisinage :	Saint-Charles-de-Drummond
Évaluation du terrain :	359 300,00 $
Évaluation totale :	359 300,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	2 855,00 $
Taxe scolaire :	286,00 $
Taxes annuelles totales :	3 141,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	892.2 Pieds
Profondeur du terrain :	438.1 Pieds
Dimensions du terrain :	4621228.46 Pieds carrés
Zonage :	COMM, COMM

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité , Autre - à raccorder
Particularités du site:	Autre - Bordé par Autoroute 20, bordé par la sortie 181
Proximité:	Autoroute , Cégep , Piste cyclable , École primaire , École secondaire
Système d'égouts:	Autre , Municipalité - à raccorder
Terrain:	Autre , Clôturé , Boisé - clôturé, en partie
Topographie:	Plat
Vue:	Autre - Autoroute 20

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Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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