83 Rue Principale , Clarenceville QC J0J1B0

Vente 300 000 $ |

No. 25907407

Diane Guérin

Courtier immobilier résidentiel

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François Ouvrard

Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 514.951.4696

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Royal LePage Excellence, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

943 Boul. Séminaire Nord
Saint-Jean-sur-Richelieu, QC J3A 1B6

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Remarques :

**Construction 1870 ( d'apparence à la ville 1954 )**

Magnifiquement située, potentiel énorme, zonage commercial et résidentiel, terrain de 29 658.8 pc.,4 Chambres à coucher, les pièces sont très vastes, sous le revêtement de plancher au 2e étage il serait possible qu'il y est un plancher de bois ( à vérifier ),

un grand lot de meubles antiques sera laissé sur place en inclus, possibilité de 2 logements, Duplex, usages résidentiel et commercial. Voyez vous toutes les possibilités !!!!!!!
Parfait pour venir y réaliser votre projet.
Très belle propriété que nous devons voir dans son entier,
Une annexe 1 suivra comme liste des inclus ( détaillée ), autres photos aussi, à venir !

Directement sur la route 202, au coeur du village, route très touristique à l'année...

Bienvenue à tous !

Inclusions : à déterminer, une liste ( ANNEXE 1 ) est en préparation et sera consultable rapidement.

Exclusions : Tout ce qui n'est pas inclus

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	30 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	157 000,00 $
Évaluation totale :	187 900,00 $
Année d'évaluation :	2024
Taxes municipales :	1 316,00 $
Taxe scolaire :	102,00 $
Taxes annuelles totales :	1 418,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade :	136.5 Pieds
Profondeur du terrain :	232.5 Pieds
Dimensions du terrain :	29658.8 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	29.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	45.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	8
Superficie habitable (approx):	1608.0 Pieds carrés
Chambres :	4
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	COMM, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Non pavée
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Puits artésien
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Fenestration:	Bois , PVC
Fondation:	Pierre
Foyer-Poêle:	Poêle aux granules , Poêle - Autre - 2, utilisé avec maïs et granules
Proximité:	Autre , Golf , Métro , Piste cyclable , École primaire - Poste Canada, voisin
Revêtement:	Aluminium , Bois
Sous-sol:	6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Non aménagé - de services
Stationnement:	Allée
Système d'égouts:	Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain:	Autre , Bordé par des haies , Paysager - arbres matures, Fruitiers, etc..
Type de fenestration:	Autre , Manivelle (battant) - ( Battant )
Revêtement de la toiture:	Tôle
Topographie:	Plat

Pièces

Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.21 m x 6.53 m
- Plancher : Plancher flottant
- poêle aux granules
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.53 m
- Plancher : Bois
Salle familiale
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.93 m x 3.45 m
- Plancher : Bois
- poêle granule et/ou maïs
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.93 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.58 m
- Plancher : Tuiles
- laveuse/sécheuse
Salon
- Niveau : 2e niveau 3.73 m x 4.75 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.63 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.58 m
- Plancher : Plancher flottant
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.89 m x 7.24 m
- Plancher : Béton
- 6' et plus

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